Terratetto semindipendente con giardino

Nella prima periferia di Sarzana all'interno di un affascinante casale d'epoca dell'Ottocento, sapientemente recuperato e ampliato, proponiamo in vendita un piccolo terratetto con ingresso indipendente che coniuga stile rustico e modernità.
• Piano Terra: Accogliente zona giorno con cucina a vista e comodo ripostiglio.
• Piano Primo: Camera da letto matrimoniale servita e bagno.
• Piano Sottotetto Mansardato: Un ampio e luminoso open space di circa 30 mq, uno spazio versatile perfetto come seconda camera, zona relax, area ospiti o studio per lo smart working.

Spazi Esterni
• All'esterno, la proprietà offre un giardino privato di 95 mq circa ideale per momenti di totale tranquillità e due posti auto in area condominiale chiusa.
• Il complesso vanta una meravigliosa corte interna storica, impreziosita da dettagli d'epoca come la pavimentazione originale, l'antico pozzo e un vecchio lavatoio in marmo. Questa area comune è attrezzata con zona barbecue usufruibile .

Progettato e ristrutturato totalmente (sia a livello strutturale che impiantistico) con criteri all'avanguardia, l'immobile raggiunge la Classe Energetica A (55 kWh/m² anno):
• Impianti al 100% elettrici e autonomi, NO Gas.
• Cappotto termico e tetto coibentato.
• Pompa di calore, boiler privato e impianto fotovoltaico dedicato per bollette azzerate o ridotte al minimo.
• Fideiussione del costruttore per 10 anni.

Gli indirizzi sono indicativi al solo fine di identificare la zona, nel rispetto della privacy dei venditori. Descrizioni e immagini hanno carattere puramente informativo, potrebbero contenere imprecisioni e non costituiscono elemento contrattuale.