CANIPAROLA PORZIONE DI VILLA AL PIANO TERRA CON 3 CAMERE, GIARDINO E BOX

A Caniparola di Fosdinovo, in una tranquilla e ambita zona residenziale circondata dal verde ma vicinissima a tutti i servizi primari raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva porzione di villa trifamigliare disposta interamente al piano terra. L'immobile si trova a circa 2 km dal centro di Sarzana e a pochissimi minuti dalle spiagge.
La proprietà, caratterizzata da un'ottima esposizione e luminosità, si sviluppa su di un unico livello ed è così strutturata:
• La Zona Giorno: Un ampio e accogliente salone con camino,
ed una cucina abitabile dotata di accesso diretto ad una magnifica terrazza esterna e a un'ampia corte pavimentata e attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
• La Zona Notte: Un pratico disimpegno conduce alle due camere matrimoniali ed una singola, servite da doppi servizi, di cui uno privato all'interno della camera padronale.
• Spazi Esterni e Pertinenze Esclusive
L'immobile è circondato da un delizioso giardino privato recintato e piantumato di circa 120 mq, che garantisce tranquillità e lontananza dal traffico cittadino.
• Un comodo collegamento diretto tramite scala interna conduce direttamente al piano interrato, dove si trovano una generosa cantina e un ampio garage di circa 40 mq dotato di Porta basculante elettrica.
• Completano la proprietà un patio pavimentato esterno e due posti auto privati.
- Caratteristiche Tecniche
• Superficie: 110 m² commerciali
• Stato: Ottimo stato di manutenzione, ristrutturato nei primi anni Duemila e pronto da abitare.
• Riscaldamento: Autonomo a gas naturale
• Spese condominiali: Assenti (nessuna spesa di gestione comune)

Gli indirizzi sono indicativi al solo fine di identificare la zona, nel rispetto della privacy dei venditori. Descrizioni e immagini hanno carattere puramente informativo, potrebbero contenere imprecisioni e non costituiscono elemento contrattuale.